Hace tres semanas escribí aquí que un gobernador de la Reserva Federal había dicho en público que el banco central "debería actuar con decisión para subir" las tasas si la inflación seguía por encima de la meta. Bastante gente lo leyó como el ruido de un solo funcionario hablando de más. El 16 de septiembre dejó de ser ruido: la Fed subió su tasa de referencia 25 puntos base, a un rango de 3.75%-4.00%. No fue la opinión aislada de un gobernador. Fue política oficial. Y lo que

Hace dos semanas escribí aquí que el gobernador de la Fed, Michael Barr, había dicho en público que el banco central debía subir las tasas de interés si la inflación seguía por encima de la meta. Mucha gente lo tomó como ruido político. Yo lo tomé en serio, porque en este negocio no te puedes dar el lujo de apostarle a que un funcionario está exagerando. Pasó lo que dije que podía pasar: la Fed subió la tasa en septiembre, no la bajó, y el mercado hipotecario ya lo sintió. Fr

Hace un par de semanas escribí aquí que un gobernador de la Reserva Federal había empezado a hablar en público de subir tasas, no de bajarlas, y que casi nadie estaba ajustando sus números por si eso se cumplía. Pues se cumplió. La semana pasada la Fed subió su tasa de referencia 0.25 puntos —el primer aumento desde julio de 2023— y el jueves pasado la hipoteca fija a 30 años en Estados Unidos cerró en 7.03%, según Freddie Mac. Es la primera vez que pasa del 7% desde enero de

Hace tres semanas escribí aquí que la Fed no iba a rescatar a nadie bajando tasas pronto. Esta semana la conversación cambió de tono, y para peor: ya no se habla solo de "mantener", se está hablando en serio de subir. El martes pasado el gobernador de la Reserva Federal, Michael Barr, dijo en público que el banco central "debería actuar con decisión para subir" las tasas de interés de corto plazo si la inflación se sigue quedando por encima de la meta. No es un analista exter

Cada semana me escribe alguien —inversionista nuevo, amigo, hasta familia— con la misma frase: "estoy esperando a que se caiga el mercado para comprar barato". Llevo más de un año escuchando esa frase, y cada vez que reviso los números reales me convenzo más de que es una apuesta perdida. Los datos de julio que acaba de publicar la National Association of Realtors (NAR) lo dejan bastante claro. Las ventas de casas usadas en Estados Unidos subieron 0.7% comparado con julio del

Hace unas semanas un amigo me llamó furioso con su contratista. Decía que le había subido el precio de los gabinetes de cocina de la nada, de 3,000 a casi 4,000 dólares, y que seguro le estaba metiendo mano al presupuesto. Le pedí que me mandara la cotización anterior y la nueva. No era el contratista. Era el arancel del 25% que Estados Unidos le puso a gabinetes y tocadores importados. Ese aumento es real, está documentado, y le está pasando a todo el que está remodelando un

Durante los últimos tres o cuatro años, cada vez que hablaba con un inversionista mexicano sobre comprar o desarrollar en Florida, la primera objeción era casi siempre la misma: "pero el seguro de casa en Florida está carísimo, eso se come toda la ganancia". Y honestamente, no les faltaba razón — durante un buen rato fue así. Lo que casi nadie ha actualizado en su cabeza es que esa historia ya cambió, y los números lo confirman. Lo que dicen los datos, no lo que dice el miedo

Llevo semanas revisando los reportes de julio y agosto del mercado inmobiliario en Estados Unidos, y hay un número que casi nadie está comentando en los grupos de inversionistas: casi 1 de cada 5 casas que están en venta ahorita ya le bajaron el precio. Según Realtor.com, el 20% de los listados activos en julio traían una reducción de precio, y el precio de lista promedio lleva nueve meses seguidos cayendo. Mientras tanto, el precio al que realmente se están vendiendo las cas

Llevo meses escuchando la misma frase de agentes, coaches de bienes raíces y hasta de amigos que apenas están entrando al negocio: "espera, las tasas van a bajar, ya vienen los recortes de la Fed". Y cada vez que la escucho me dan ganas de sentarme con esa persona a ver los números reales, porque la verdad es más incómoda de lo que parece. Esta semana el promedio de la hipoteca a 30 años en Estados Unidos está en 6.66%, apenas 0.04 puntos menos que la semana pasada (Bankrate,