Hace unas semanas un amigo me llamó furioso con su contratista. Decía que le había subido el precio de los gabinetes de cocina de la nada, de 3,000 a casi 4,000 dólares, y que seguro le estaba metiendo mano al presupuesto. Le pedí que me mandara la cotización anterior y la nueva. No era el contratista. Era el arancel del 25% que Estados Unidos le puso a gabinetes y tocadores importados. Ese aumento es real, está documentado, y le está pasando a todo el que está remodelando un

Durante los últimos tres o cuatro años, cada vez que hablaba con un inversionista mexicano sobre comprar o desarrollar en Florida, la primera objeción era casi siempre la misma: "pero el seguro de casa en Florida está carísimo, eso se come toda la ganancia". Y honestamente, no les faltaba razón — durante un buen rato fue así. Lo que casi nadie ha actualizado en su cabeza es que esa historia ya cambió, y los números lo confirman. Lo que dicen los datos, no lo que dice el miedo

Llevo semanas revisando los reportes de julio y agosto del mercado inmobiliario en Estados Unidos, y hay un número que casi nadie está comentando en los grupos de inversionistas: casi 1 de cada 5 casas que están en venta ahorita ya le bajaron el precio. Según Realtor.com, el 20% de los listados activos en julio traían una reducción de precio, y el precio de lista promedio lleva nueve meses seguidos cayendo. Mientras tanto, el precio al que realmente se están vendiendo las cas

Cada semana me escribe alguien con la calculadora en la mano diciéndome "ya cerré los números, esto me deja 40 mil dólares de ganancia". Y cuando le pregunto qué tiene contemplado si el contratista se atrasa dos meses, o si la propiedad no se vende en el primer mes que sale al mercado, casi siempre hay silencio del otro lado. De eso quiero hablarte hoy: por qué un fix & flip que "cierra perfecto" en la hoja de cálculo casi nunca cierra así en la vida real. Ahora mismo el merc

Cada vez que alguien me cuenta que ya cerró la compra de un terreno "buenísimo" para desarrollar, le hago la misma pregunta: ¿ya revisaste el zoning con el municipio, o solo con el agente? La mayoría se queda callado. Y ese silencio es justo el problema del que quiero hablarte hoy. El terreno no vale lo que tú crees que vale En desarrollo inmobiliario en Estados Unidos, un terreno no vale por su tamaño, su ubicación o lo bonito que se ve en las fotos. Vale por lo que el munic

Llevo meses escuchando la misma frase de agentes, coaches de bienes raíces y hasta de amigos que apenas están entrando al negocio: "espera, las tasas van a bajar, ya vienen los recortes de la Fed". Y cada vez que la escucho me dan ganas de sentarme con esa persona a ver los números reales, porque la verdad es más incómoda de lo que parece. Esta semana el promedio de la hipoteca a 30 años en Estados Unidos está en 6.66%, apenas 0.04 puntos menos que la semana pasada (Bankrate,

Antes de comprometer capital en un proyecto inmobiliario en Estados Unidos, hay preguntas que todo inversionista debería hacer — no por desconfianza, sino porque son las que separan una decisión informada de una apuesta. 1. ¿Quién supervisa la obra en persona? No es lo mismo un operador que subcontrata todo el control de calidad a un tercero, que uno que supervisa la construcción directamente. 2. ¿Qué experiencia real tiene el operador en construcción, no solo en ventas? Ente

Cuando alguien empieza a explorar bienes raíces en Estados Unidos, una de las primeras decisiones es de estrategia: ¿fix & flip o ground-up? No son lo mismo, y elegir mal puede significar amarrar capital por más tiempo del que esperabas — o menos control del que necesitabas. Fix & Flip: velocidad y ciclos cortos Se compra una propiedad existente, se renueva y se vende. El ciclo suele ser de meses, no de años. Es la estrategia con la que se recupera capital más rápido, pero ta

Para muchos inversionistas mexicanos, diversificar patrimonio ya no es una opción, es una necesidad. Y cuando se trata de dónde poner ese capital fuera de México, el sur de Florida se ha convertido en uno de los destinos preferidos. Estabilidad en dólares Invertir en dólares protege el patrimonio de la volatilidad del peso. Florida, además, no cobra impuesto estatal sobre la renta, lo cual simplifica la estructura fiscal frente a otros estados de EE.UU. Cercanía real, no solo

La inversión en bienes raíces de lujo ha ganado popularidad en los últimos años, convirtiéndose en una opción atractiva para aquellos que buscan diversificar su portafolio y asegurar su futuro financiero. Este artículo explora las oportunidades y desafíos de invertir en propiedades de lujo, así como las tendencias actuales que están moldeando este mercado. ¿Por qué invertir en bienes raíces de lujo? Seguridad financiera Una de las principales razones para invertir en bienes r

La búsqueda de propiedades exclusivas en Texas y Florida ha aumentado en los últimos años. Estos dos estados no solo ofrecen un clima cálido y paisajes impresionantes, sino que también cuentan con una variedad de opciones de vivienda que atraen a compradores de todo el mundo. En este artículo, exploraremos las características únicas de las propiedades en Texas y Florida, así como las razones por las cuales estas ubicaciones son tan deseables. La Atractividad de Texas Diversid

La elección de un desarrollador para tus proyectos de construcción es una decisión crítica que puede influir en el éxito de tus objetivos. En este contexto, JARZA Development se destaca como una opción confiable y efectiva. En este artículo, exploraremos las razones por las cuales deberías considerar a JARZA Development para tus próximos proyectos. Compromiso con la Calidad Uno de los pilares fundamentales de JARZA Development es su compromiso con la calidad. Cada proyecto es